1969〜1979年築, 専有面積54.00㎡〜74.00㎡の平均販売価格
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梶が谷グリーンヒル
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷四丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩14分
1974年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
2,962万円
46.3万円/㎡
1,217
2,381
3,544
4,707
AI査定結果
推定相場価格
2,962万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,381万円〜3,544万円
37.2万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月16日
梶が谷グリーンヒル
2,680万円（41.9万円/㎡）/ 5階 / 64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は42.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 2,680万円 | 41.9万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/27 | 2,290万円 | 35.8万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,390万円 | 37.3万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 2,490万円 | 38.9万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,590万円 | 40.5万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 2,690万円 | 42.0万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 2,790万円 | 43.6万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 2,890万円 | 45.2万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,990万円 | 46.7万円 | 2階 | 64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 2,699万円 | 42.2万円 | 6階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 2,699万円 | 42.2万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 2,799万円 | 43.7万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 2,799万円 | 43.7万円 | 6階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/17 | 2,899万円 | 45.3万円 | 6階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 2,899万円 | 45.3万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/16 | 2,999万円 | 46.9万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/12 | 2,999万円 | 46.9万円 | 6階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/03 | 3,099万円 | 48.4万円 | 6階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 3,099万円 | 48.4万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 2,080万円 | 32.5万円 | 6階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/22 | 2,480万円 | 38.8万円 | 6階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 梶が谷グリーンヒル 川崎市高津区梶ケ谷四丁目 | 梶が谷駅14分 | 2,680万円 | 41.9万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/20 | 梶ケ谷ドエリング 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,299万円 | 51.2万円 | 64.44㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 梶ケ谷住宅 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,680万円 | 49.5万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2023/07/07 | 多摩川スカイハイツ 川崎市高津区二子二丁目 | 高津駅5分 | 3,180万円 | 43.0万円 | 74㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/02 | ニューウェルハイツ梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅9分 | 2,880万円 | 45.4万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/30 | DIKマンション南多摩川 川崎市高津区諏訪一丁目 | 二子新地駅4分 | 1,880万円 | 36.8万円 | 51.12㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/27 | 溝ノ口サンビューハイツ 川崎市高津区久本三丁目 | 溝の口駅9分 | 3,480万円 | 50.9万円 | 68.39㎡ | 3DK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/18 | 角栄多摩川ハイホーム 川崎市高津区北見方二丁目 | 二子新地駅16分 | 2,280万円 | 44.3万円 | 51.45㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 76戸 | SRC |
| 2026/05/16 | シャルム梶ケ谷 川崎市高津区新作二丁目 | 溝の口駅21分 | 2,550万円 | 39.2万円 | 65.09㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2023/05/23 | 新城コーポラス 川崎市高津区新作四丁目 | 武蔵新城駅13分 | 3,380万円 | 48.0万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/29 | 東建多摩川マンション 川崎市高津区下野毛一丁目 | 二子新地駅21分 | 1,870万円 | 34.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 69戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。